전용면적 84㎡와 59㎡, 몇 평인지 계산하는 법

아파트 면적 이해하기: 전용면적과 공급면적의 차이

아파트를 선택하거나 거래할 때, 면적과 관련된 다양한 용어를 이해하는 것이 매우 중요합니다. 특히 ‘전용면적’과 ‘공급면적’은 구매자나 임차인에게 결정적인 요소가 됩니다. 이 두 개념은 아파트의 크기와 공간 활용을 정확히 파악하는 데 큰 도움을 줍니다.

1. 전용면적이란?

전용면적은 특정 세대가 독립적으로 사용할 수 있는 공간을 의미합니다. 이는 방, 거실, 주방, 화장실 등 해당 가구의 실제 생활 공간을 포함합니다. 중요한 점은 발코니와 같이 부가적인 공간은 이 면적에 포함되지 않으며, 이는 서비스 면적으로 분류됩니다. 정부는 이러한 혼동을 줄이기 위해 공식 문서와 계약서에서 전용면적을 명확히 기재하도록 하고 있습니다.

2. 공급면적의 정의

공급면적은 전용면적과 공용면적을 합한 값으로, 아파트의 전체 면적을 나타냅니다. 여기서 공용면적은 계단, 복도, 엘리베이터와 같은 공동으로 사용하는 공간을 포함합니다. 공급면적은 주택 가격 결정에 사용되며, 실제 거주 공간보다 크게 보일 수 있습니다. 아파트 거래 시 공급면적은 매우 중요한 요소입니다.

3. 발코니와 면적 산정

발코니는 왜 전용면적에 포함되지 않을까요? 발코니는 주거 공간의 부대시설로 간주되어 서비스면적에 포함됩니다. 이는 발코니가 필수적인 생활 공간이 아닌 부가적인 역할을 하기 때문이며, 따라서 면적 산정 시 독립적인 사용 공간으로 취급되지 않습니다.

아파트 면적 계산하기

이제 아파트 면적을 어떻게 계산하는지 함께 알아보겠습니다. 전용면적과 공급면적의 이해가 깊어졌다면, 실제로 숫자를 활용해 볼 수 있습니다.

4. 전용면적 확인 및 실평수 계산

전용면적은 아파트의 평면도와 계약서에서 확인할 수 있습니다. 공급면적은 전용면적과 공용면적의 합으로 계산되며, 이러한 요소들은 아래와 같은 방법으로 구할 수 있습니다.

• 전용면적 계산: 전용면적은 보통 아파트의 내부 평면도에서 직접 확인할 수 있습니다.
• 공용면적 비율: 공용면적 비율은 (공용면적 / 전체 면적) × 100으로 계산됩니다.
• 실평수 계산: 실평수는 전용면적 + (전용면적 × 공용면적 비율)으로 산출할 수 있습니다.

5. 예시를 통한 이해

가령 전용면적이 84㎡이고 공급면적이 108㎡인 경우, 공용면적은 108㎡ – 84㎡ = 24㎡로 계산됩니다. 공용면적 비율은 다음과 같이 계산됩니다:

• 공용면적 비율 = (24 / 108) × 100 ≈ 22.22%
• 실평수 계산: 실평수 = 84㎡ + (84㎡ × 0.222) ≈ 102.67㎡

전용면적을 평수로 변환하기

평수 계산은 아파트 면적을 이해하는 데 매우 유용합니다. 1평은 약 3.3㎡에 해당하므로, 공급면적을 평수로 변환하는 공식은 다음과 같습니다:

평수 = 공급면적 / 3.3

예를 들어, 공급면적이 100㎡일 경우:

평수 = 100㎡ / 3.3 ≈ 30.3평으로 변환됩니다.

6. 전용면적이 84㎡와 59㎡일 경우

전용면적이 84㎡인 아파트는 대략 25.41평에 해당하며, 59㎡는 약 17.8평으로 계산됩니다. 이러한 변환은 아파트를 선택할 때 면적에 대한 이해도를 높이는 데 기여할 수 있습니다.

결론

아파트를 구매하거나 임대할 때, 면적과 관련된 용어를 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다. 전용면적과 공급면적의 차이를 명확히 알고, 이를 바탕으로 실평수와 평수를 계산하는 방법을 익히면, 보다 현명한 선택을 할 수 있습니다. 아파트 선택 시 이러한 정보들이 여러분에게 도움을 줄 수 있기를 바랍니다.

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